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要租房的看过来北京租房族闯关攻略实

  • 来源:本站原创
  • 时间:2022/6/28 14:52:39

  讲真!伤不起!

  工作不易,找房更难!

  带着一颗住酒店式公寓的心,

  穿越大半个中国来这里,

  房东套路那么深,一年一价也不嫌坑;

  还遇上凶巴巴的黑中介,秀才有理押金也换不回

  你哭着对我说:“合同里都是骗人的”。

  今年(上半年)元/套,明年不知住哪里!

  每一个“北漂”心中,租房都是一部“血泪史”。

  截至去年,北京常住人口万,租房人占了36.8%,近万人!

  差不多等于,一个芬兰再加半个芬兰的人数~

  还是没看懂的话,就是相当于瑞士的全国人民都在北京租房。

  租房是门学问。毕业季后,许多踏出第一步的社会新人,面临着租房问题。真心希望大家不要为租房操太多心,全心全意地去感受这座城市的精彩就好。下面请看我们整理的省钱攻略~

看位置:哪个区域价格适中,了然于心

  西城、东城、朝阳、海淀,是北京的四个核心区,工作机会多、教育资源集中——北京核心区是目前中国房价最贵的城区。

  邻居石景山、丰台、通州、昌平,可以看作核心四区的居住辐射区,许多在核心区工作的人会居住在其相应的配套区。

  西城——石景山

  西城主要工作区域为金融街,银监会、证监会等金融监管部门和国外银行、证券公司、国企总部很多都在这儿,所以人群普遍收入较高,支付能力较强,对生活品质要求也较高。

  从供给来看,西城为老城区,住宅多为老房,且机关单位家属院居多,供应较有限。在西城租房对支付能力有较高要求。

  居住辐射区石景山区主要以1号线连接。在首钢搬迁之后,住宅小区多为旧首钢家属院,因此石景山也以老房子居多。

  此外,西城与海淀相接且有4号线连通,许多在金融街工作的人毕业于海淀高校,许多在西城工作的人选择在海淀租房。

  东城——丰台

  东城主要工作聚集区为东单、王府井,东单聚集着许多会计师事务所、咨询公司及金融服务公司,王府井为北京传统商业中心。与西城相似,住宅多为老房子,且以机关家属院居多。在此工作的年轻人收入水平相对一般,但因为供给有限,对支付能力仍然要求较高。

  居住辐射区丰台以5号线连接。南北走向的5号线开通之后,大量之前选择住在东边的人选择住在5号线南端,尤其是蒲黄榆、刘家窑一带。这里的房子也以老小区居多。

  朝阳——通州

  朝阳主要工作聚集区为国贸CBD,聚集着世界强公司,堪称北京最具现代气息最潮的区域。在此工作的年轻人收入平均来看一般偏上。由于CBD是近20年才迅速发展起来,朝阳以新小区居多,兼有老社区,本身房子供应量较大。综合来看,朝阳对支付能力的要求一般。

  居住辐射区通州,主要以八通线及京通快速连接,去年新开通了与1号线、八通线平行的6号线。有大量在朝阳甚至东城工作的人住在通州。

  海淀——昌平

  海淀主要工作聚集区为中关村,这里既有全球及全国顶尖的科技公司,也有大量中小型初创公司及低端的电子器材零售商。科技公司职员收入普遍较高,在此工作的年轻人平均来看收入较高。

  中关村周边以老房子居多,而海淀西边靠近西山区域则有许多新小区。此外,对于海淀有一个因素对供求影响非常大——学校。这里有学区房。综合来看,海淀对支付能力要求相对较高。

  居住辐射区昌平主要以13号线连接。昌平住宅以新小区为主,住宅集聚程度较高。

了解租房淡季旺季的具体分布

  一般来说,北京租房的淡旺季如下:

  12-1月,淡季。临近年底,很多北漂选择在这个时间段离京。

  2-3月,旺季。年后大量人员回京换租。

  7-9月,旺季。各地毕业生大量进京,白领换工作的小高峰。

  如果选择在淡季换房,可选择性相对更多,租金的商量余地更大。如果没有办法避开高峰期,最好能提前一到半个月开始找房。

  提醒大家,选择地铁线路,也要对比一下自己的上班时间和地铁的高峰时段。举个例子,同样是5站到公司,别人在始发站上车睡到公司,你在高峰期出发,排队等了3辆才上去车,挤的还不能转身,体验肯定大有不同。另外,有些租金很便宜的地方虽然没有地铁,但恰好有2-4辆公交直达你的公司,也不妨考虑一下。

  有小伙伴会说,租隔间租床位,省钱更直接,这的确比上面的办法来得快,但从长期来看,需牺牲过多的舒适度。(呵呵)

群租房好可怕!

  租房注意事项

  贪小便宜要不得!无缘无故,哪个房主租房会比周边市价便宜一半?

  别怕麻烦!把一切都写在合同上。否则,押金很可能就打水漂了。

  别求快!验明房主身份是关键,一定要把钱交到正确的人手里。

     参考来源:链家网、水木社区等

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本文编辑:佚名
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