棚改确实不是致富工程，对于腾退政策的好坏最简单衡量标准就是签约率，还有与周边项目对比要有自身亮点。
对于东铁营国有棚改拟征收政策前期小编写过，但是通过近期丰台区两个项目的区政府网站公示，小编写点自己的建议，咱们提意见也给相对合理有对比才行。
小编总结的四个不足，一个漏洞，先说四个不足之处。
第一：评估价格与购买价格比例过低，北京铁路枢纽丰台站改建工程补偿与购买是1:2倍（补偿2万，购买安置房1万），大红门8号线补偿与购买是1:2.5倍（补偿2.5万，购买安置房元）而东铁营国有棚改1:1.7倍（补偿元，购买安置房元）
补偿价格有待提升个人认为最少补偿与购买安置房价格差应该是2倍。
第二：东铁营国有棚改中没有充分考虑指标面积弃购补偿问题，比如指标平米，两套不够，一套亏10多平米，假如可以适当补贴也可以变相提升签约率，毕竟在国有棚改中大部分居民一套的占多数，所谓按照“征一还一”的原则。
第三：周转费结算方式，东铁营国有棚改选择期房最后一次性结清，这个确实有些不合理，如今很多项目都是未按期交房，半年结算一次周转费，这应该是相对腾退居民可以接受的。
第四：棚改宣传力度欠缺，如今附近居民也在看蒲黄榆危改公共号信息，虽然腾退进程蒲黄榆居民不满意，但是在宣传上确实值得东铁营棚改指挥部学习，充分去普及拆迁腾退的利弊，告诉居民假如这次凉凉了，后期很难再有这次机会，还普及了旧改。
假如东铁营棚改指挥部可以去推进中透明化，政策宣传到位，对前期拟征收政策组织部分居民摸底，一个季度或者半年开一次有社区居委会组织的棚改居民与指挥部的沟通会，最少不会是如今局面。借用区规划委同志的回复：我们也想加快，到居民家沟通，张口一个亿，您说这还怎么谈。
最后说说一个漏洞，东铁营国有棚改拟征收政策中并没有说可以购买多少套，只是说了超出30%指标面积按照3万一平出售，小编个人理解，比如就要首钢二通厂现房，可能指标也就购买一套半，剩下按照3万一平卖给居民，然后找中介如今据说那边3.5万一平收购，是不是就可以赚差价了要的多，赚的多，这是要走上人生巅峰的节奏。
对于国有棚改政策核心其实大家就是置换房和钱之间去衡量，要不房子置换适度放宽，要不适度提升补贴，其实就是这么简单，毕竟对于棚改腾退居民无论原地期房还是异地安置都是有付出的，最少让大家找到一个平衡点，总不能房子不满意，补偿也不满意，那样谁还有搬家的动力。
热血居民
本文编辑：佚名
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